Hiệu quả kinh tế vượt trội của tường thạch cao so với tường gạch

Hiện nay,chi phí xây dựng là một trong những vấn đề đau đầu của các nhà đầu tư.Giải pháp giảm thiểu chi phí đối với công trình nhà ở xã hội, nhà cao tầng vẫn còn là bài toán nan giản trong nhiều cuộc hội thảo vừa qua. Một trong những phương pháp được nhiều chuyên gia đánh giá cao trong việc tiết kiệm chi phí, thời gian thi công là thay tường gạch truyền thống bằng vách thạch cao.

Đầu tiên đó là chi phí thuê nhân công và máy móc thiết bị, chi phí quản lý và giám sát dự án, lắp đặt điện nước, trát vữa…do hoàn thành sớm công trình. Tiếp theo là tiền thu được từ việc cho thuê mặt bằng khi dự án chưa đến thời hạn bàn giao.Với 75m2 tường tiêu chuẩn, thi công vách thạch cao chỉ bằng 55% thời gian so với tường gạch, có thể tiết kiệm được 7% tổng giá trị đầu tư đối với một toà nhà trên 25 tầng.

Cụ thể, trong một công trình cao tầng có diện tích sàn 46.864m2, giá trị dự án 492 tỷ đồng. Chủ đầu tư có thể tiết kiệm được tới 34,5 tỷ đồng khi thay thế vách thạch cao cho tường gạch. Khi thi công, chất lượng dự án vẫn luôn được đảm bảo và nhà cung cấp sẽ tư vấn để bên lắp đặt sử dụng những loại thạch cao có tác dụng khác nhau. Ví dụ như vách thạch cao để làm tường, chịu nước, chống ẩm…

Để đạt hiệu quả đầu tư cao, việc thiết kế tường bên trong  của công trình sẽ được nhà cung cấp và đơn vị thi công tính toán từ giai đoạn thiết kế sơ bộ. Đối với những dự án đã có thiết kế kết cấu và móng dành cho tường gạch từ trước, việc chuyển sang sử dụng vách thạch cao rất đơn giản đồng thời vẫn tiết kiệm được chi phí và đem lại hiệu quả kinh tế.

Trong xu hướng phát triển mảng vật liệu không nung, nguyên liệu thạch cao ở Việt nam đang có rất nhiều thuận lợi để phát triển. Tuy nhiên, do ý thức làm tường nhà bằng gạch đã đi sâu vào tâm lý của người dân, nên việc ứng dụng vật liệu này vẫn còn hạn chế. Trong khi thực tế, với công nghệ sản xuất hiện đại như ngày nay, vật liệu thạch cao còn có độ cứng, khả năng cách âm, cách nhiệt không thua kém gì tường gạch.

Một tòa nhà 25 tầng, có giá trị dự án 492 tỷ đồng, thời gian thi công với vách thạch cao chỉ mất 19 tháng, trong khi tường gạch đòi hỏi 22 tháng. Mặt khác, khi thay thế tường gạch bằng thạch cao, chủ đầu tư có thể tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể.

Tại “Hội thảo phân tích chi phí sử dụng vách ngăn thạch cao so với tường gạch” được tổ chức tại Hà Nội, các chuyên gia và kiến trúc sư đã đánh giá cao ý tưởng trên. KTS Thái Thành Vân, Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty kiến trúc quy hoạch A-A đã nhận xét: “Theo tôi, việc sử dụng vách thạch cao thay tường gạch nên sớm đưa vào quy chuẩn, quy phạm xây dựng và đưa vào giảng dạy ở các trường đào tạo”

Read More

Một số ưu điểm vượt trội của thạch cao so với tường gạch

Từ nhiều thập niên trở lại đây, hầu hết các quốc gia trên thế giới đã dần thay loại vật liệu tường vách thạch cao thay cho tường gạch truyền thống trong thiết kế xây dựng.Ở việt nam hiện nay cũng không nằm ngoài xu hướng đó,trong những căn hộ hiện đại thạch cao là một vật liệu phổ biến trong xây dựng và trang trí

Theo số liệu tính toán của các chuyên gia vật liệu xây dựng, 1m2 tường gạch có trọng lượng khoảng 200 kg. Trong khi, 1m2 tường thạch cao bình thường chỉ nặng 22 kg. Loại tường thạch cao nặng nhất dùng để chống ẩm cũng chỉ nặng 35 kg/m2. Nhờ trọng lượng nhẹ, chỉ bằng khoảng 12% trọng lượng vách ngăn bằng tường gạch nên vách thạch cao làm giảm đáng kể tải trọng trong thiết kế kết cấu cho công trình, giảm kích thước nền móng, tiết diện đà, cột, trọng lượng thép chịu lực, có thể tiết kiệm khoảng 15% chi phí xây dựng cho cả công trình.

Nét nổi bật của tường thạch cao là sự đa dạng của sản phẩm, đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt về kỹ thuật như chống cháy, chống ẩm, cách âm và tiêu âm. Tấm thạch cao chống cháy có tính chất vật lý và hóa học có khả năng chống cháy lên đến 2 giờ tùy theo chiều dày cũng như số lớp tấm lắp đặt cho vách. Loại tấm chống cháy thường được sử dụng cho khu vực thoát hiểm và phòng lưu trữ dữ liệu, thông tin. Ngoài ra, sản phẩm có khả năng chịu được trong môi trường ẩm ướt, thường sử dụng cho nhà bếp, nhà tắm, khu vực có độ ẩm cao…

Một nhóm nghiên cứu các chuyên gia về vật liệu xây dựng của Pháp vừa công bố những tài liệu nghiên cứu kéo dài 6 tháng về sự hiệu quả của công trình sử dụng tường thạch cao. Đối tượng nghiên cứu của nhóm này là một công trình 25 tầng có diện tích sàn 46.864 m2 (322 căn hộ). Tổng giá trị dự án là 492 tỷ đồng (27,8 triệu USD). Nếu thi công bằng tường gạch thời gian thi công công trình mất 22 tháng, còn thi công tường thạch cao rút gắn được 3 tháng (mất 19 tháng thi công). Do tường thạch cao nhẹ hơn nên công trình giảm gần 9 tỷ đồng. Các chi phí về nhân công, máy móc, chi phí quản lý, giám sát cũng giảm khoảng 14 tỷ đồng. Việc rút ngắn thời gian thi công, khiến công trình được đưa vào sử dụng trước 3 tháng cũng đem lại lợi nhuận 11,8 tỷ đồng… Tổng giá trị tiết kiệm được của công trình là 34,5 tỷ đồng, tương đương 7% giá trị công trình

Để liệt kê những lý do khiến các công trình kiến trúc của Việt Nam vẫn chưa coi thạch cao và vật liệu chủ yếu làm tường ngăn thì còn khá nhiều. Tuy nhiên, theo bà Phan Thu Hằng – GĐ kỹ thuật và tiếp thị của Công ty TNHH VLXD Saint – Gobain Việt Nam, nguyên nhân chủ yếu là do các nhà thiết kế, kiến trúc sư… chưa hiểu hết các tính năng trong xây dựng của thạch cao. Một nguyên nhân nữa là do tâm lý của người sử dụng. Người dùng vẫn ngại về vấn đề chi phí, bên cạnh có thói quen sử dụng vật liệu truyền thống làm tường ngăn mà chưa có niềm tin tuyệt đối vào độ an toàn, độ bền và độ cứng của vách thạch cao. Không ít chị em nội trợ thì bày tỏ sự nghi ngờ về khả năng treo đồ vật lên vách thạch cao… Họ cũng không biết rằng thạch cao còn có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt hơn rất nhiều so với tường gạch truyền thống. Cũng theo bà Hằng, hiện nay, các nhà sản xuất vật liệu xây dựng thạch cao đã nghiên cứu và đưa vào sử dụng trên 100 loại vách thạch cao. Ví dụ loại vách thạch cao Gyproc Duraline của Cty Saint-Gobain có khả năng chịu va đập rất cao. Đây là loại vật liệu thường áp dụng cho các loại vách sử dụng ở những khu vực có mật độ người lưu thông cao, thường xuyên có những tác động mạnh vào bề mặt vách. Nhìn chung, tùy vào yêu cầu sử dụng, các nhà thiết kế có thể đưa vào công trình những loại thạch cao thích hợp như chống cháy, cách âm, chống ẩm…

Mặc dù, hiện nay những công trình lớn sử dụng 100% tường thạch cao thay cho tường gạch ở Việt Nam vẫn còn rất hạn chế. Tuy nhiên, theo đánh giá của ông Matt Walker – TGĐ Tập đoàn Saint-Gobain (tập đoàn đứng đầu thế giới về sản xuất và cung cấp thạch cao với doanh thu 44 tỷ USD/năm), Việt Nam là một thị trường đầy tiềm năng cho tường thạch cao.

Read More

8 Ưu điểm vượt trội vật liệu thạch cao so với vật liệu thông thường

Trong xây dựng hiện nay,thạch cao được sử dụng khá phổ biến bởi nhiều ưu điểm tuyệt vời của nó.Vậy những ưu điểm đó là gì,tường thạch cao có những gì hơn các loại tường bằng gạch khác,bài viết này sẽ trả lời câu hỏi đó cho bạn 

1)Tỷ trọng trên 1m2:

Theo số liệu tính toán của các chuyên gia về vật liệu xây dựng thì 1m2 tường được xây bằng gạch và vữa có trọng lượng khoảng 200 kg. Trong khi đó 1m2 tường được ngăn bằng hệ vách thạch cao với hệ khung sắt và tấm thạch cao tiêu chuẩn bình thường 9.0mm chỉ nặng 22 kg. Loại tường thạch cao, tấm thạch cao chịu ẩm nặng nhất dùng để chống ẩm cũng chỉ nặng 35 kg/m2.

2) Khả năng cách âm cách nhiệt:

Tấm thạch cao có khả năng chống cháy và cách nhiệt rất tốt. Nó không hấp thu độ nóng và tỉ lệ dẫn nhiệt thấp hơn các loại vật liệu khác như bê-tông, gạch, kính… Do vậy tấm thạch cao có thể ngăn cản sức nóng và giảm đi năng lượng tiêu thụ cho hệ thống máy điều hòa.

Vì có đặc tính cách nhiệt nên tấm thạch cao được sử dụng rộng rãi cho trần và tường nội thất để ngăn ngừa hỏa hoạn. Hơn nữa, nó cũng rất thường được dùng như là phần bọc ngoài của các cấu trúc cao tầng nhằm ngăn ngừa thiệt hại trong trường hợp có cháy. Tấm thạch cao có khả năng chịu đựng được lửa trong hơn 3 giờ đồng hồ.

Một chức năng khác nữa là cách âm. Tấm thạch cao có khả năng làm giảm đi âm thanh từ khoảng giữa 35-60dB. Đây chính là lý do vì sao các rạp hát, nhà máy… thường chọn tấm thạch cao cho hệ thống cách âm.

3)An toàn cho sức khỏe và môi trường:

Tấm thạch cao không chứa hỗn hợp Ami-ăng và chất gây ung thư. Trong trường hợp hỏa hoạn, tấm thạch cao sẽ không sản sinh ra khí độc hại. Vì thế tấm thạch cao bảo đảm một môi trường khỏe mạnh và an toàn.

4)Trọng lượng nhẹ:

Trọng lượng tấm thạch cao chỉ vào khoảng 6.5-9.5kg/m2, rất dễ dàng vận chuyển, xử lý hoặc lưu kho mà không cần phải thay đổi kết cấu.
 

5)Dễ dàng lắp đặt:

Tấm thạch cao có thể dễ dàng lắp ráp với khung thép, khung gỗ hoặc có thể dễ dàng ghép vào tường bê-tông bằng một hợp chất keo dính (Dri-wall Adhesive), đồng thời dễ dàng sửa chữa với những nơi bị hư hỏng mà không phải thay toàn bộ tấm, giúp tiết kiệm thời gian cũng như kinh phí.

6)Thời gian thi công và hoàn thiện:
 

Thời gian thi công và hoàn thiện của hệ vách thạch cao thường nhanh hơn rất nhiều so với xây và hoàn thiện hệ tường bằng gạch. Do vây vách thạch cao rất phù hợp với các công trình cần tiến độ hoặc thời gian thi công và hoàn thiện ngắn.

7)Độ thẩm mỹ:

Hệ vách thạch cao sau khi hoàn thiện đạt độ phẳng và độ min của bề mặt rất cao. Ưu điểm này vượt trội hơn so với hệ tường gạch.

8)Thay đổi linh hoạt không ảnh hưởng đến kết cấu:

Do cấu tạo của hệ vách thạch cao cũng như thi công hệ vách thạch cao sau khi hệ sàn và hệ trần đã hoàn thiện. Cho nên hệ vách thạch cao có tính ưu việt là thay đổi vị trí dễ dàng trong khoảng thời gian ngắn mà không ảnh hưởng đến kết cấu của Công trình.

Read More

4 Nguyên nhân bị võng của trần thạch cao

 Hiện nay,trong xây dựng và trang trí nội thất hiện nay,ở một số công trình sau một thời gian sử dụng, bạn sẽ bắt gặp trường hợp trần thạch cao bị võng xuống.Vậy nguyên nhân từ đâu có hiện tượng này và cách giải quyết ra làm sao trong khuân khổ bài viết này,mình sẽ chia sẻ với các bạn

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng võng tấm trần thạch cao. 

+Khoảng cách giữa các khung quá lớn dẫn đến không đủ khả năng chịu lực.

+Lắp đặt hệ khung trần không đúng chiều của tấm thạch cao.

+Khung trần và các phụ kiện không đạt chất lượng, hệ khung trần không đủ khả năng chịu lực .

+Sử dụng tấm thạch cao không đúng công năng : sử dụng tấm thạch cao tiêu chuẩn cho khu vực có độ ẩm cao như phòng tắm, bếp, các phòng có độ mở ra bên ngoài lớn 

Giải pháp xử lý

+Sử dụng hệ khung trần và phụ kiện đạt chất lượng của các thương hiệu có uy tín trên thị trường, nên chọn đồng bộ từ một nhà sản xuất để đảm bảo chất lượng, nên chọn các thương hiệu có uy tín trên thị trường , nên chọn đồng bộ từ một nhà sản xuất để đảm bảo chất lượng công trình.Tấm thạch cao được sản xuất theo thiết kế cạnh dài của tấm liên kết vuông góc với thanh phụ của khung trần tấm thạch cao, lắp đặt đúng sẽ tối ưu khả năng làm việc của tấm thạch cao.Các chủng loại của hệ khung trần có độ dày thép và kích thước khác nhau, cần lắp đặt với các khoảng cách khác nhau để đảm bảo khả năng chịu lực 

+Sử dụng tấm chống ẩm cho khu vực có độ ẩm cao nhưng phòng tắm, phòng bếp và các phòng có độ mở lớn tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài

Read More

Tiêu chuẩn đánh giá trần thạch cao

Trong thiết kế nội thất và xây dựng nhà ở hiện nay, trần nhà  thạch cao là nơi tạo nên điểm nhấn trong tổng thể kiến trúc của tòa nhà. Ngoài việc quan tâm đến cấu trúc, hình dáng và đường nét của trần, các gia chủ thường nhấn nhá thêm trần bằng các họa tiết, đèn chùm hoặc một chút sáng tạo sẽ giúp căn phòng có cảm giác cao, rộng và thoáng hơn.

Trên thị trường hiện đang có rất nhiều nhà cung cấp các sản phẩm phục vụ cho việc thi công trần và vách, số lượng và chủng loại các sản phẩm này cũng rất đa dạng. Điều này mang đến một thuận lợi lớn cho người tiêu dùng có thể dễ dàng chọn lựa sản phẩm phù hợp và có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

Tuy nhiên cũng mang đến một bất lợi khi người tiêu dùng thiếu thông tin và thiếu định hướng sẽ không biết lựa chọn như thế nào. Đặc biệt, vật liệu xây dựng là một ngành đặc thù, thông thường người tiêu dùng chỉ quyết định dựa trên tư vấn của các nhà thầu, đơn vị thi công và các kiến trúc sư.
Nắm bắt thông tin thị trường, thông tin ngành và các tiêu chuẩn đánh giá chất lượng thông qua các kênh truyền thông báo chí để cùng với nhà thầu, nhà thi công và kiến trúc sư xem xét, đánh giá để lựa chọn vật liệu phù hợp là một việc nên làm.

Đâu là tiêu chí đánh giá chất lượng vật liệu?

Sản phẩm đáp ứng các hệ thống tiêu chuẩn chất lượng là một trong những yếu tố tiên quyết. Hiện các sản phẩm về trần thạch cao và vách ngăn hiện đang áp dụng các tiêu chuẩn Quatest 3 của Trung tâm kỹ thuật tiêu chuẩn đo lường chất lượng 3, hệ thống tiêu chuẩn chất lượng ISO do tổ chức SGS Thụy Sĩ chứng nhận, tiêu chuẩn BS của Anh và tiêu chuẩn ASTM của Hoa Kỳ.

Tại Việt Nam hiện nay, công ty Saint-Gobain Vietnam là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong ngành trần và vách ngăn đầu tư xây dựng phòng thí nghiệm kiểm định đảm bảo sản phẩm đạt tiêu chuẩn ASTM của Hoa Kỳ.

Yếu tố thứ hai là các vật liệu đầu vào để sản xuất và gia công thành phẩm. Đối với sản phẩm khung trần hoặc khung vách thì thép là vật liệu quan trọng nhất. Các vật liệu đầu vào này cũng phải đảm bảo các tiêu chuẩn chất lượng nhất định. Người tiêu dùng cũng nên lưu ý về độ dày của tôn, nên chọn các sản phẩm khung có độ dày cao để có được khung xương vững chắc. Bề ngoài của vật liệu cũng sẽ mang đến độ bền của sản phẩm, ví dụ như sản phẩm mạ nhôm thì có màu sắc không sáng đẹp bằng mạ kẽm thường rất sáng bóng, nhưng mạ nhôm lại mang đến độ bền cho vật liệu, chống chịu gỉ sét tốt hơn và thường có giá thành cao hơn các sản phẩm mạ kẽm cùng chủng loại có cùng độ dày.

Yếu tố cuối cùng là thương hiệu của nhà sản xuất và các chính sách, chế độ, thời gian bảo hành sản phẩm. Đây là một trong những yếu tố khẳng định cho chất lượng sản phẩm của một thương hiệu, đồng thời mang đến niềm tin cho người tiêu dùng

Read More

Những công dụng tuyệt vời của thạch cao

Trong xây dựng hiện nay,tấm thạch cao là một trong những vật liệu phổ biến dùng để làm trần hoặc tường nội thất trong xây dựng gia dụng và thương mại. Vật liệu này ngày càng được sử dụng nhiều hơn trong xây dựng dân dụng và công nghiệp do có đặc tính thi công nhanh gọn, tính thẩm mỹ cao, không độc hại, không cháy, cách âm, cách nhiệt…

Tấm thạch cao có tác dụng: cách nhiệt và cách âm, chịu nước và chống cháy, an toàn với môi trường

1. Chịu nước và chống cháy:

- Một trong những nhược điểm của thạch cao là kỵ nước, bởi vậy ngày nay người ta đã dùng nhiều giải pháp khác nhau để hạn chế điều này. Thạch cao chống cháy và chịu ẩm này được làm bằng bột thạch cao trộn lẫn với thủy tinh để tạo đặc tính chống cháy, giấy bao thạch cao được thiết kế để cách nhiệt từ 1 đến 3 giờ đồng hồ, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật ASTM C 36. Loại thạch cao này thích hợp cho thi công trần vách thạch cao bởi những đặc tính ưu việt như: siêu nhẹ với công nghệ tạo bọt thạch cao, không bắt lửa, ngăn cháy, không sinh ra khói bụi như tấm bao giấy hoặc phủ các loại vật liệu khác và không phát nóng khi ngăn cháy, ngăn ngừa nấm mốc.
Ngoài những tác dụng trên, tấm thạch cao còn An toàn sức khỏe và môi trường:

2. Khả năng cách nhiệt và cách âm:
- Tấm thạch cao có khả năng chống cháy và cách nhiệt rất tốt. Nó không hấp thu độ nóng và tỉ lệ dẫn nhiệt thấp hơn các loại vật liệu khác như bê tong, gạch, kính… Do vậy tấm thạch cao có thể ngăn cản sức nóng và giảm đi năng lượng tiêu thụ cho hệ thống máy điều hòa.

- Vì có đặc tính cách nhiệt nên tấm thạch cao được sử dụng rộng rãi cho trần và tường nội thất để ngăn ngừa hỏa hoạn. Hơn nữa, nó cũng rất thường được dùng như là phần bọc ngoài của các cấu trúc cao tầng nhằm ngăn ngừa thiệt hại trong trường hợp có cháy.
- Một chức năng khác nữa là cách âm. Tấm thạch cao có khả năng làm giảm âm thanh từ khoảng giữa 35-60dB. Đây chính là vì lý do vì sao các rạp hát, nhà máy… thường chọn tấm thạch cao cho hệ thống cách âm.

Read More